Aumenta un 8,5% la facturación en los parques comerciales durante 2023
La afluencia de visitantes crece también y se sitúa en un 7,8% superior a la del año anterior
Durante el año 2023, en el mercado comercial en España ha habido un claro protagonismo por parte de los parques de medianas. Estos han emergido como elementos centrales en las estrategias de inversión de las empresas, especialmente en municipios más pequeños, donde se busca ofrecer una experiencia de compra más cercana.
En Grupo Evisa, cerramos el año con tres parques comerciales ejecutados (Ibi, San Gabriel y La Magdalena). Todos con el 100% de la ocupación alquilada, y la previsión es la apertura de cinco nuevos durante 2024.
Se observa una notable recuperación en los parques comerciales, con indicadores que han superado los niveles registrados antes del inicio de la pandemia. Los datos proporcionados por Savills, una de las principales consultoras inmobiliarias a nivel mundial, revelan un crecimiento significativo tanto en las ventas como en la afluencia de visitantes durante el año 2023.
En términos de facturación, se ha registrado un incremento del 8,5%, destacando la fortaleza del sector. Este aumento sugiere una sólida recuperación económica y un renovado interés por parte de los consumidores en la oferta de estos espacios comerciales.
La afluencia de visitantes ha experimentado un aumento del 7,8% en comparación con el año anterior. Este incremento, indica un retorno progresivo de la confianza del público en la seguridad y comodidad de los parques comerciales.
Estos datos positivos sugieren un cambio positivo en la mentalidad y el comportamiento de los consumidores, quienes parecen estar recuperando la confianza en el entorno comercial físico. Este impulso podría atribuirse a diversos factores, como la mejora de las condiciones económicas, o la adaptación a las cambiantes preferencias y necesidades del consumidor.
BAJA EL ONLINE, SUBE EL RETAIL
El crecimiento del comercio online en España no ha tenido el impacto proyectado años atrás. A pesar de que se esperaba que la participación de mercado a través de Internet alcanzaría el 13,4% en 2022, los datos reales han revelado que el resultado final fue del 10,4%. Una contracción en el crecimiento que no ha experimentado el retail y mucho menos los parques de medianas.
En consecuencia, se evidencia que el canal online se presenta como un complemento ideal para atraer a los clientes a las tiendas físicas, especialmente mediante servicios como la recogida y devolución de paquetes. Como respuesta, propietarios y operadores están mejorando la experiencia omnicanal.
Por lo tanto, podemos decir que el 2023 ha sido testigo de una transformación en el mercado comercial español. Los parques de medianas han ganado protagonismo y ganado terreno, se ha producido una diferenciación en la oferta de activos, y las estrategias de inversión han seguido diferentes direcciones entre las principales empresas del sector.
De cara al 2024, desde Evisa continuamos con la expansión de los parques comerciales a través de nuevos proyectos. Estos podrían llegar a sumar hasta 330.000 metros cuadrados, siendo más de 44.000 de ellos, pertenecientes a Evisa el desarrollo de cinco nuevos parques comerciales, todos entre la Comunidad Valenciana y Murcia.
Desde Grupo Evisa, seguimos muy ilusionados con nuestra expansión en el sector de parques comerciales y con la oportunidad de proporcionar a nuestros inversores y comerciantes espacios comerciales innovadores, sólidos y rentables.
